נושא המשכנתאות הפך להיות נושא רגיש ומדובר ואף על פי כן אנשים רבים ממשיכים ועושים טעויות שלעיתים רבות עולות להם ולמשפחתם במאות אלפי שקלים.
תארו לכם איך החיים שלכם היו משתנים אם היו לכם עוד 600,000 אלף ש"ח פנויים. הייתם יכולים לקנות עוד דירה, לצאת לטיולים מסביב לעולם, להנות מהחיים ולישון בלי דאגות.
דוגמא פשוטה:
משפחת ישראלי צריכה לקחת משכנתא של 600,000 ש"ח.
מכיוון שהיא לא יכולה להחזיר יותר מ 3,500 ש"ח בחודש מפנים אותה ללקחת הלוואה בריבית קבועה של 3.5%
,צמודה למדד, ל30 שנה עם לוח סילוקין של שפיצר.
המשפחה מרוצה, מקבלת את ההלוואה המיוחלת ויוצאת לדרכה החדשה עם הדירה שלה.
אחרי חמש שנים המשפחה בודקת את מצב ההלוואה שלה ורואה שאם היא רוצה לכסות את ההלוואה עכשיו היא צריכה להחזיר יותר מהסכום ההתחלתי שהיא לקחה. איך זה יכול להיות? ההלוואה צמודה למדד שעולה בממוצע ב2.5% בשנה.
הסיפור הזה ממשיך ומסתבך אבל בהנחה שהמדד ימשיך ויעלה ב 2.5% בשנה והמשפחה לא תיגע במשכנתא,אחרי שלושים שנה הבית יהיה שלהם אבל עד אז הם יחזירו 1,527,984 ש"ח.
כן, אתם רואים נכון, על הלוואה של 600,000 ש"ח ההחזר הסופי,תחת ההנחות המפורטות, עומד על מליון וחמש מאות אלף!!
אז מה אפשר לעשות?
כל מה שצריך לעשות זה להבין ולקחת אחריות.
הבנה:
הבנק רוצה להרוויח כמה שיותר כסף על המשכנתא שלכם.
הבנק יודע שאין לכם כלים ויכולת לקבל את ההחלטות הנדרשות על מנת לקחת משכנתא טובה ולכן הוא מכוון אתכם לקבל החלטה שהיא,אולי, פחות טובה לכם.
לכם יש את הכוח לקחת יועץ מומחה שלא מקבל תגמול משום מקור אחר.
היועץ הנכון יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים.
אחריות:
אם הבנתם את ארבעת הסעיפים למעלה כל שנותר לכם זה לקחת אחריות ולתת צ'אנס ליועץ מומחה להסביר לכם איך הוא יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים.
דרך אגב, הדוגמא למעלה רלוונטית גם במידה ויש לכם הלוואה קיימת.
בניגוד למצב בו אתם לוקחים משכנתא חדשה, במקרה של מחזור הבדיקה צריכה להיות מעמיקה יותר מכיוון שהנושא של הקנסות נכנס לשיקולים. ועדיין, תנו צ'אנס ליועץ מומחה אובייקטיבי לבדוק האם משתלם לכם למחזר את ההלוואה או לא.
אז גם אם אתם הולכים לקחת משכנתא וגם אם יש לכם כבר משכנתא קיימת, היכנסו לפורטל המשכנתא של ישראל, תלמדו מה צריך לעשות, איך עושים זאת ומצבכם יהיה הרבה יותר טוב
